Сегодня люди все чаще устают от шумной жизни в городе и быстрого темпа. Поэтому, когда речь заходит о покупке жилой площади, выбор все чаще падает на частный дом – в нем можно хорошо отдыхать от суеты, проводить время с семьей на открытом воздухе и быть самому себе хозяином.
Молодые люди, стремящиеся иметь собственное жилье, не имеют достаточно средств. Но ипотека на строительство частного дома помогает решить эту проблему. Оформление ипотеки – серьезное дело, которое стоит рассмотреть детальнее.

Какие дома доступны к строительству по ипотеке?
Законодательной базой предусмотрено, что, взяв ипотеку, гражданин РФ может построить частный дом высотой не более 20 метров (3 этажа). Бывает и так, что администрация, отвечающая за определенный земельный участок, устанавливает дополнительные требования.

Какие документы нужно подать?
Чтобы вам одобрили ипотеку на строительство частного дома, необходимо
заблаговременно подготовить пакет документов. Обычно в банк подают:
● паспорт;
● заявление-анкету;
● справку о доходах (выдается работодателем);
● выписку из ЕГРН;
● разрешение на строительство, выданное местными органами администрации.

В зависимости от банка список документов может разниться. Также варьироваться могут и требования к заемщику. Каждый банк имеет ряд собственных требований, предъявляемых к потенциальному заемщику. Обычно банки устанавливают ограничения по возрасту, размеру залогу и сумме первоначального взноса.

Наша компания давно работает на этом рынке и имеет аккредитацию во всех популярных банках страны. Так если вам сложно разобраться с документацией, заполните заявку, и мы поможем вам не только с документами, но и со строительством.

Этапы
Если вы планируете взять ипотеку на строительство частного дома, вам необходимо выполнить следующие шаги:
● подобрать участок;
● проверить, разрешается ли на нем возвести частный жилой дом (с этим мы вам
поможем);
● согласовать проект (мы знаем о требованиях и разрешениях, предусмотренных
законом, поэтому все проекты соответствуют законодательной базе);
● проверить, не нарушает ли проект требования местной администрации (и эту
задачу мы тоже берем на себя);
● сообщить администрации о том, что вы намереваетесь построить частный дом;
● решить финансовые вопросы – если, например, у вас имеется маткапитал, вы
сможете использовать его для покрытия первого взноса;
● определиться с суммой ипотеки;
● ознакомиться с предложениями банков (здесь мы консультируем и помогаем
клиенту выбрать самое выгодное предложение);
● рассчитать ежемесячный платеж;
● выбрать банк и программу льготной ипотеки;
● подготовить пакет документов и подать его в банк;
● дождаться одобрения и получить средства.

Согласитесь, что этапов, связывающих точку А и Б, немало. Но наша компания помогает абсолютно на всех этапах – мы не бросим клиента одного. Мы понимаем, что строительство дома и взятие ипотеки – важный процесс, поэтому делаем все, чтобы клиент не допустил ошибку и сделал все правильно.


Льготная ипотека до 7% позволяет построить собственный дом. Первый взнос составляет от 15% от общей суммы. Сумма – 6 млн рублей в регионах РФ и 12 млн рублей в Москве, СПб и областях. Продолжительность составляет до 30 лет.

Ипотека для айтишников. IT-специалисты могут рассчитывать на получение льготного кредита, если они работают как минимум 3 месяца в сфере информационных технологий. Годовая ставка – до 5%. Первоначальный взнос составляет от 15% от суммы. В населенных пунктах с населением менее 1 млн человек выдают 9 млн рублей кредита. Если в регионе больше 1 млн населения, объем ипотеки вырастет до 18 млн. Срок – до 30 лет.

Сельская ипотека рассчитана на всех, кто планирует переезд в села и деревни с
населением до 30 тыс. людей. Годовая ставка – до 3%. Изначально нужно внести от 10% от общей суммы. Срок действия до 25 лет.

Семейная ипотека – льготная программа, в которой принимают участие семьи с детьми. Ставка составляет 6%, первоначально вносят от 15% от суммы. Заемщики могут получить до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и областях, и до 6 млн рублей в других регионах. Максимальный срок – 30 лет.